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宁波高端酒店入住率下降
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本文摘要:五星级酒店房价和租赁率不低,浙江省旅游局发表的相关数据显示,宁波五星级酒店共19家,数量在省内次于杭州,约占全省五星级酒店总量的三分之一。

五星级酒店房价和租赁率不低,浙江省旅游局发表的相关数据显示,宁波五星级酒店共19家,数量在省内次于杭州,约占全省五星级酒店总量的三分之一。今年第三季度全省酒店业经济统计数据显示,全省五星级酒店平均租赁率为55%,比上年上升7.7%,平均房价为628.4元/夜,比上年快速增长3.2%。宁波五星级酒店的情况是,平均客房租赁率为57%,比上年上升3.1%,平均房价为585.3元/夜,比上年快速增加2.9%。与周边城市相比,宁波五星级酒店的房价和租赁率不低。

前三季度,杭州五星级酒店平均房价为729.4元/夜,比上年下跌5.4%。温州五星级酒店平均租赁率前三季度比去年下降20.8%,前三季度68.3%的水平远高于宁波,平均房价为616.4元/夜,低于宁波。数据显示,宁波五星级酒店平均房价不仅高于全省平均水平,还高于杭州、温州、绍兴等省内其他城市。

高端酒店在甬扩展速度放缓,本土酒店品牌南苑集团宣布南苑新城酒店、南苑钱湖度假酒店、南苑新芝酒店开业。重复使用三家酒店集中开业,是南苑集团近年来的大动作。

南苑自由选择此时大规模扩张,与近年来国际品牌高调占领甬城创造。从2010年开始,许多着名的国际品牌将目光投向宁波,乘公共汽车开设了新酒店。

天一商圈半径300米范围内有威斯汀、万豪、香格里拉三家新酒店。东钱湖有国际着名度假酒店品牌柏悦,高新区有开业的洲际酒店,今年在东部新城开设了泛太平洋酒店、逸东豪生大酒店两家高级国际品牌酒店,明年开设了更高级的朗廷酒店。目前,洲际集团在宁波有凯洲皇冠假日酒店、宁波洲际酒店两家酒店,豪生品牌在宁波有华侨豪生、逸东豪生、日光豪生、石浦豪生4家酒店,喜达屋酒店集团有数威斯汀、东港喜来登两家酒店,计划于2013年和2017年登上班车象山喜来登上度假酒店和慈溪康鑫喜来登上酒店的开元旅业有开元名和开元九龙湖度假村两家五星级酒店。高星酒店市场进一步细分,5年前宁波高星酒店几乎呈圆形三足鼎立的局面,现在上海证券交易所的五星酒店约有19家。

据几乎没有统计资料,全市五星级标准开设、建设、计划的酒店数量超过50家。现在酒店的竞争非常白热化,我们重复开设了3家酒店,但压力相当大,五星级酒店这个市场需要进一步细分,融合新的要素有生存空间。2020-03-10、南苑集团负责人应对,目前宁波五星级酒店结构显着普通、中端、高端三层消费,类型也呈商业型、度假型、综合型等多种职业状态。现在度假酒店的价格基本上是五星级酒店中最低端的,比如东钱湖柏悦和新开业的南苑钱湖度假酒店,前者的房价在1300元以上,后者发售的是别墅式客房,售价在万元左右。

据业内人士介绍,在东部新城文化广场开业的兰廷酒店也被定位为高级奢侈品牌。目前,喜来登、万豪、威斯汀、索菲特、豪生等外资品牌酒店,消费价格属于五星级酒店中端,许多中型企业可以拒绝接受。早期的五星级酒店,如中信国际、远洲大酒店、凯洲皇冠假日等,由于硬件设施等因素的制约,现在的价格定位很普遍。许多高星酒店攻击大众市场,平均租赁率、房价高于省内平均水平,传统会议市场开发不受宏观经济影响市场萎缩,不受新酒店扩张影响资源分流。

在宁波,更多的高星级酒店将目光转向普通大众,开发新的市场。低星级酒店已经几乎是高级消费的代名词,现在更多的高星级酒店在饮食方面投向大众消费的路线。南苑集团有关负责人的反应,南苑全球酒店点心多次发售卡片优惠活动,市场反应不俗,目前南苑集团正在考虑新开业的3家酒店相继发售一系列饮食广告活动。开业仅3个月的泛太平洋酒店也以酒店价格转行了广告宣传文章。

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酒店高档住宅和奢侈床房的销售价格分别为583元和628元,午餐团购价格为120元,接近市内其他同等水平的销售价格。最近,约蓬山大酒店也发售了1180元的4个家庭套房,包括观光地套票和早餐在内,每人300元附近的价格类似于大众消费水平。普通大众家庭是我们的主要客户之一,宁波当地整体消费水平不低,普通大众意味着消费酒店产品。

约蓬山大酒店营销人员回答说,开发普通家庭市场是酒店未来营销的方向。


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